Перед началом строительства у заказчика возникает множество вопросов: с чего начать, какие документы нужны, как выбрать проект и подрядчика, из чего строить. Это только верхушка — дальше появляются технические нюансы, на которые заказчик не готов ответить. Ситуация усложняется, если участок не выбран, или заказчик находится далеко от объекта.

Решение — удалённая консультация.

Это онлайн-встреча, в ходе которой я:

· отвечаю на все вопросы заказчика;
· уточняю его пожелания и готовлю техническое задание на проектирование и строительство;
· прохожу по документу, формирую план-график работ.

Результат для заказчика:

· готовый порядок действий по проектированию и строительству;
· список ключевых вопросов, на которые нужно ответить;
· целостная картина без противоречий (в отличие от самостоятельного сбора информации из разных источников);
· экономия 20–30% бюджета — нерациональные решения отсекаются сразу.

Все документы я готовлю и передаю заказчику в течение недели после консультации.

Что проверяю:

· Техническое состояние здания, критические отклонения от норм
· Перечень дефектов
· Оценка остаточного ресурса конструкций (что сколько прослужит)
· Прогноз вложений на ремонт/устранение недостатков
· Анализ теплопотерь (опционально, зимой)

Формат: разовый выезд на объект

Стоимость:

· Москва, МО, соседние области (Тульская, Калужская, Рязанская, Тверская, Владимирская) — 20 000 руб.
· Вся Европейская часть России + Беларусь — 40 000 руб. + транспортные расходы
· Анализ теплопотерь — +10 000 руб. (отдельное заключение по ISO 9001)

Почему это нужно:
Покупка дома — дорогое и долгосрочное решение. Риэлтор проверяет только юридическую чистоту. Инженерные дефекты (скрытые, сложноустранимые) могут остаться незамеченными. Я выявляю их до сделки — чтобы покупатель знал реальное состояние и будущие вложения, а продавец избежал неприятных сюрпризов

Что входит:

· Контроль качества проектной документации
· Проверка выполненных работ на соответствие проекту и нормам
· Консультации всех участников строительства (проектировщик, прораб, рабочие, заказчик)

Формат: поэтапная приёмка работ с выездом на объект

Стоимость:

· Москва, МО, соседние области — 15 000 руб./выезд
· Вся Европейская часть России + Беларусь — 40 000 руб./выезд + транспортные расходы

Документы: договор, отчёты по каждому этапу приёмки

Почему это нужно:
Стройка — процесс живой, с нестандартными ситуациями. Присутствие специалиста, который не только оценивает качество, но и прогнозирует последствия решений, даёт советы и находит общий язык со всеми участниками, помогает избежать ошибок и конфликтов.

Постоянное присутствие не требуется. Достаточно выездов на ключевые этапы:

· для коробки загородного дома — 8–18 выездов;
· для инженерных сетей — 4–10;
· для отделки — 4–10.

Итоговое количество выездов определяется после получения исходных данных и фиксируется в договоре.

Для кого: для тех, кто строит загородный дом и доверяет профессионалам.

Что входит:

—Координация договоров на проектирование, изыскания и строительство
—Ведение общего графика работ по объекту
—Контроль расхода средств и графика финансирования
—Приёмка выполненных работ, оформление исполнительной документации
—Контроль документооборота

Стоимость: 30 000 руб./мес.

Документы: финансовый план, график финансирования, отчёты по договорам.

Почему это нужно:
Загородный дом сложнее многоэтажки: автономные системы, нестандартные решения, несколько подрядчиков. Генподрядчик занят своими задачами — нужен независимый взгляд. Управление проектом позволяет анализировать, рекомендовать, ускорять и экономить без потери качества. Экономия сроков и бюджета — до 25–30%. Редкая услуга в загородном строительстве.